Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник

Выписать прописанного в квартире человека вне зависимости от родственных отношений можно в регламентированных законодательно случаях, либо индивидуальных обстоятельствах, подлежащих рассмотрению в судебном порядке, если гражданин не родственник и заручиться его письменным согласием (заявлением) невозможно. На практике выписка из квартиры в никуда происходит

  • при продаже квартиры или дома
  • смене собственника жилого помещений
  • при переезде при обмене жилья
  • исполнению судебного решения, как вариант по передаче имущества (отчуждение банку) залогодержателю, как в случаях с валютной ипотекой
  • по собственному желанию

и иных, сложных вариантах практики.

Нормами жилищного законодательства Российской Федерации предусмотрены варианты выписки, в тч. через судебные инстанции, если речь о решении можно ли выписать человека в никуда, если он не собственник квартиры / дома?

Действительно, возможно. Речь не о судебной практике, и мнении адвокатов, практикующих в сфере недвижимости, а об индивидуальном деле, когда во внимание судьи принимается точная информация по частному случаю. И да, истец не должен беспокоиться, куда подлежащий выписке гражданин пойдёт и где будет регистрироваться, когда мы не говорим о собственном желании человека.

Принудительно с регистрационного учёта снимаются

  • убывающие за рубеж на постоянное место жительства
  • жильцы ипотечной квартиры, если последняя отчуждается в пользу банка — залогодержателя по решению суда за просрочки ипотеки (пример с выселением жильцов с валютной ипотекой за долги банкам у всех на слуху)
  • осужденного человека, находящегося в местах лишения свободы, можно выписать из квартиры и в Москве, и в другом населенном пункте вне зависимости от стоимости жилой недвижимости в регионе.

Как можно выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия

Гражданина — не собственника, которому жилплощадь полностью, либо в доле не принадлежит и кто не является членом семьи собственника, можно выписать. Даже несовершеннолетнего  ребёнка, в отношении которого возникли алиментарные обязательства, можно выписать при соблюдении всех особенностей.

можно ли выписать человека в никуда

  1. Квартира «с обременением» может быть продана, далее новый собственник снимает с учёта прежних жильцов, как не имеющих отношения к своей семье, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК.
  2. Другой вариант выписать «лишних» на основании статьи 31 ЖК — оформить дарственную третьему лицу.

Можно ли выписать из квартиры человека через суд без предоставления другого жилья:

  • Статьей 91 Жилищного кодекса предусмотрено право выселения за грубое нарушение прав других проживающих;
  • за систематическую неуплату коммунальных платежей.

Кого нельзя точно выписать из квартиры, так это человека, отказавшегося в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи. Однако, если жильё у человека не единственное и он не платил /не платит за него, то суд может прекратить регистрацию.

За ним законом установлено пожизненное право проживания в квартире. Если квартира приватизирована и оформлена вами в собственность до брака, вы сможете выписать бывшего супруга (супругу) в судебном порядке.

Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда, если я собственник?

Стремление граждан с использованием любых вариантов решить проблему жилья и получить право на законную регистрацию становится поводом покупки долей, зачастую мизерных, в праве на жилую недвижимость. Бесспорно, владелец нескольких метров мечтает стать полноправным сохозяином своей небольшой части, доставляя собственникам большей доли неудобства. Что делать и какие шаги м.б. предприняты по отношению к вам, на какие нюансы обращают внимания истцы, желая выселить / выписать неудобного совладельца. Основная возможность для истца — лишение ответчика права пользования собственным жилым помещением, но данный факт не аннулирует ваше право собственности на недвижимость.

На судебном заседании отстаивайте свою позицию, не позвольте истцу доказать невозможность совместного проживания и как следствие — снятие с регистрационного учета.
Важно. Наличие у вас, как ответчика, помимо доли в спорной квартире иной жилой недвижимости в собственности существенно повышает шансы желающих вас выписать истцов выиграть процесс. Но не лишить права собственности на купленные квадратные метры.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2019 Скорая юридическая помощь
Ваш финансовый помощник. Россия, г. Москва tks-lk.ru

Внимание! Этот сайт собирает метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении). Это необходимо для функционирования сайта.