Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанк

18 сентября 2017 года снижена ключевая ставка, значит пришло время идти в свой Сбербанк и узнавать можно ли снизить процент по ипотеке, написать Заявление на снижение процентной ставки и ожидать звонка с сообщением о результате его рассмотрения. На сентябрь месяц ставки по ипотеке в  Агентстве ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК) зафиксированы на уровне

  • 9,25% на первичном рынке
  • 9, 50% на вторичном

что означает снижение за 9 месяцев года соответственно  на 1,95 и 1,25 процентных пунктов.

снижение процентной ставки по ипотеке

бесплатный телефон сбербанка Рассмотрим нюансы, можно ли снизить процент по ипотеке в Сбербанке по  действующему договору тем, кто оформил ипотеку, давно — несколько лет назад. Исследование вопроса началось со звонка в справочную Сбербанка на бесплатный номер. Ответили: массово для всех снижение процентов не производится, однако, индивидуально рассматривается каждое обращение и нужно написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке.

Как написать

  • в свободной форме на бумаге с личной подписью
  • или распечатать, заполнить готовый бланк, расписаться и сделать скан (оптимально просто хорошо сфотографировать)

и сразу узнаём как подать заявку на снижение ставки по действующей ипотеке или отправить заявление в банк. Сделать получится любым из названных способов

  1. через Сбербанк онлайн. При входе в приложение внизу справа имеется кнопка «Письмо в банк» -> дальше заходим в «Исходящие» -> создаем новое обращение -> выбираем тип «Прочие»/ Текст обращения свободный, с уточнением,что прикладывается файл со сканом заявления.
  2. через раздел «Обратная связь» сайта Сбербанка
  3. на почту для документов (e-mail) mkf собачка sberbank.ru — еще способ переслать сканированное Заявление, чтобы не ездить в свое отделение где рядом и банкомат Сбербанка.

Еще способ это заполнить заявление через личный кабинет на DomClick ru (ипотека на ДомКлик). Заявление рассматривается индивидуально, никаких общих правил нет.

Мало кто знает, что  снизить ставку по уже взятой несколько лет назад ипотеке, можно, взяв за основу свой кредитный договор (в котором дб. отдельным пунктом предусмотрена возможность понижения ставки. Иногда названного пункта не прописано, что означает отсутствие возможности перерасчета процентной ставки, только рефинансирование.) и официальные данные по действующей ключевой ставки Банка России, установленные на актуальный период действия, совпадающий с датой написания заявления.

Ответ Сбербанка на снижение процентной ставки по ипотеке

От чего зависит положительное решение и почему могут отказать снизить выплачиваемый процент. Среди распространенных причин отказа

  • наличие хотя бы одного просроченного платежа по действующему договору
  • отсутствие страховки на квартиру (даже не в рассматриваемом периоде).

Рассчитывать на положительное решение также можно, но результат зависит от года, в котором вы брали ипотеку. Напомним, самые высокие ставки были в 2015 — 2016 годах, ставка рефинансирования ЦБ в 2016 году была  повышена Советом директоров до 11 %, на сегодня изменилась и составляет 8,50 % с 18 сентября 2017 года.

Для удобства сверки обратите внимание на таблицу с динамикой Ключевой ставки Банка России 2016 — 2017 гг..

Период действия % (ключевая ставка /ставка рефинансирования)
с 18 сентября 2017 г. — по 27 октября 2017 года. 8,50
с 19 июня 2017 г. — по 17 сентября 2017 года. 9,00
с 02 мая 2017 г. — по 18 июня 2017 года. 9,25
с 27 марта 2016 г. — по 01 мая 2017 года. 9,75
с 19 сентября 2016 г. — по 26 марта 2017 года. 10,00
с 14 июня 2016 г. — по 18 сентября 2016 г. 10,50
с 01 января 2016 г. — по 13 июня 2016 г. 11,00

Если вы планируете подать заявление, то можете скачать бланк и по образцу его заполнить:

Форма бланка заявления на снижение ставки по ипотеке в Сбербанке .

  1. Какую причину указывать в заявлении? Самое оптимальное -> снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
  2. Какие документы нужны. Договор, паспорт, документы на квартиру.

Что влияет на положительное решение банка

  1. Отсутствие просроченной задолженности,
  2. срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи,
  3. остаток не менее 500 000 рублей
  4. кредит не должен быть ранее реструктурирован.

Если же после рассмотрения пришел отказ, тогда остается вариант с рефинансированием в других банках, сейчас очень много банков имеют работающие программы и проводят акции, где предлагают очень серьезное снижение под меньшие проценты.

Суть рефинансирования в получении нового ипотечного кредита в другом банке, за счет которого погашается имеющийся, далее — снимается обременение с квартиры и оформляется залог этой же квартиры под новый кредит (снятие и наложение обременения).


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2019 Скорая юридическая помощь
Ваш финансовый помощник. Россия, г. Москва tks-lk.ru

Внимание! Этот сайт собирает метаданные пользователя (cookie, данные об IP-адресе и местоположении). Это необходимо для функционирования сайта.